当前位置: 首页  >> 房产  >> 装修  >> 查看详情

房产税未必会拉动房租上涨

来源:   日期:2017-03-14 15:19:24  点击:11 
分享:

  潘[

  昨天《北京青年报》刊发评论《房产税并非只与富人有关》,结合人大代表周学东关于从夫妻名下第三、四套房产开征的建议,认为很多人存在一个认识误区,以为此税只与拥有多套房的富人有关,实际上对出租房屋者征税会带来房租水涨船高,升高无房户的租房成本。

  笔者认为《房产税并非只与富人有关》一文有一定道理,但出台房产税拉动房租上涨只是可能性之一,且并不是大概率或必然事件。

  首先,开征房产税剑指投资投机性炒房,不仅有利于让新的炒房者止步,还会倒逼已经囤房的炒房者尽快出手,一些有出租房的房主也可能将用于出租的房屋出售,进而增加市场房源,使购房、租房价格有所回落。

  其次,未来一段时间,公租房和住房租赁市场建设会有更大发展。随着租售并举市场体系逐步建立完善,以及调控措施的持久生效和房产税发挥作用,整体房价水平将会向符合价值的方向回归。

  出台房产税将是一项关乎经济发展和社会公平,涉及亿万人福祉的重大决策。有关房产税最关键的问题是,如何在保有环节进行征税,以及对销售二套及以上房屋如何实行差异化征税。目前应该深入研究,广泛征求意见,厘清重要的关键性问题,才能就房产税提出合理具体的意见和方案。

相关文章

  • 首单PPP项目资产证券化正式落地 华夏幸福固安工业园区ABS获准发行 首单PPP项目资产证券化正式落地 华夏幸福固安工业园区ABS获准发行

    讯 3月10日,备受关注的首批PPP项目资产证券化今日正式落地,与上海交易所对外公布受理两单PPP资产证券化仅相隔两日。 据上交所官方网站显示,华夏幸福固安工业园区新型城镇化PPP项目供热收费收益权资产支持专项计划(以下称“华夏幸福固安PPP资产支持专项计划”)与中信建投-网新建投庆春路隧道PPP项目资产支持专项计划一同取得交易所无异议函,正式获准发行。 8日曾有消息称,作为首批PPP项目资产证券化中唯一一单园区PPP项目资产支持专项计划,华夏幸福固安PPP资产支持专项计划发行... [阅读]

  • 央行明确鼓励聚合支付 定位外包服务机构 央行明确鼓励聚合支付 定位外包服务机构

      继年初对违规聚合支付清理整顿之后,央行对此再次发文,这次是利好消息。   记者从支付机构得到确认,央行下发的《关于持续提升收单服务水平规范和促进收单服务市场发展的指导意见》(以下简称《意见》),鼓励收单机构为特约商户通过聚合支付服务。监管部门明确定位该项支付服务属于外包服务机构。   《意见》同时明确,严禁聚合技术服务商以任何形式截留特约商户结算资金,从事或者变相从事特约商户资金结算。业内人士告诉《每日经济新闻》记者,违规的聚合支付服务不算普遍,只是一小部分服务商在从事“二清”服务。... [阅读]

  • 碧桂园两月卖了872亿 一线项目总揭秘速度与质量如何兼得 碧桂园两月卖了872亿 一线项目总揭秘速度与质量如何兼得

      房企有无增长极限?这几年来,楼市调控几经起伏,既有倒在黎明前夜的,也有逆市高增长的。   2013年,碧桂园进入千亿房企阵营,2016年成功跨越3000亿元大关。今年前两月,据克而瑞研究中心发布数据显示,碧桂园以872亿元销售额位居TOP 100房企销售榜首位。   2015年,曾经的三四线之王碧桂园回归一线,当年底与广州力迅合作拿下位于天河区的“碧迅天河星作”项目。该项目在拿地后10个月推出市场,两度推盘,去化率达到可售货量的99%。   碧桂园数千亿规模背后,与每个优秀操盘项目... [阅读]

  • 多只房地产类公司债发行中止 多只房地产类公司债发行中止

      近期,多家公司受房地产调控政策影响取消交易所债券发行。   上交所信息显示,2月22日,首创置业股份有限公司50亿元小公募、50亿元私募债等公司债状态为“中止”;2月21日,四大AMC之一东方资产旗下子公司中国东方资产管理(国际)控股有限公司(简称“东方国际”)28亿元小公募公司债状态亦为“中止”。   此前,东方资产已经过两轮“预审核反馈”。第二次反馈中,上交所要求东方国际说明上海证大房地产公司出售部分股权的会计处理,并核查:房地产业务在报告期内是否违反“国办发〔2013〕17... [阅读]